Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
MONTPELLIER SUD-OUEST - FABRÈGUES Idéalement situé en bordure d'un axe routier à fort trafic (18 000 véhicules/jour en 2019), nous vous proposons un local commercial à louer en BEFA, d'une surface de 87 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf comprenant cinq commerces.
LOCALISATION Autoroute A9/A709 à 10 min Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min Gare Montpellier Sud de France à 22 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial de 87 m² Livré brut, hors d'eau, hors d'air Fluides en attente Vitrine installée Totem publicitaire en limite de parcelle Linéaire de façade : 7 mètres Hauteur sous poutre : de 4,60 à 7,75 mètres Parking commun de 40 places pour les cinq commerces CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 179 HT-HC (soit 300 HT-HC/m²/an) Charges mensuelles (estimation) : 174 HT (soit 24 HT/m²/an) Taxe foncière : non communiquée Pas de porte : nous consulter Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Paiement trimestriel d'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : trois mois de loyer Frais de rédaction de bail : un mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT Disponibilité 2 T 2025
Ce bien vous intéresse, et vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!
Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
