Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
JUVIGNAC
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 93 m².
Idéalement situé à Juvignac, dans une zone commerciale dynamique, Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique.
LOCALISATION : - Dans une zone commercial active. - Grand parking commun. - Nationale 109 / A75 à proximité. - Tramway à 1 km.
DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local commercial de 93 m² sur deux niveaux - RDC espace commercial d'environ 51 m² - R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Fibre - Local climatisé - Éclairage par dalles LED - Sol souple pvc - Vitrine d'environ 9 ML avec une excellente visibilité sur le flux de clients - RDC hauteur sous faux plafond 2,70M, R+1 HSP 2,41M - Accès PMR uniquement au RDC.
CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel HT HC : 2 250,00 - Charges locatives HT : 828,25 Soit un loyer mensuel Charges Comprises HT de 3 078,25 - Paiement : trimestriel d'avance
- Foncier et TEOM : 2 358,00 HT (Règlement annuel en une fois en sus du loyer). - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 - Frais de rédaction de bail à la charge du preneur - Fiscalité : T.V.A. (20 %).
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 5 400 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 750 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
