Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé à Langon, au 84 Cours du Général Leclerc. Niché dans un environnement paisible et dynamique, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent allier travail et plaisir. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'intérieur soigneusement entretenu, qui témoigne d'une attention particulière aux détails. Imaginez-vous accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et accueillant, propice à la réussite de votre entreprise.
Ce fonds de commerce offre une multitude de possibilités pour développer votre activité. Que vous soyez un entrepreneur passionné ou un investisseur avisé, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Avec une licence disponible et la possibilité d'afficher votre enseigne, vous pourrez rapidement attirer une clientèle fidèle et diversifiée.
Langon, une ville où il fait bon vivre et travailler, offre un cadre de vie idéal pour vos employés et vos clients. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une école maternelle, des écoles élémentaires et des collèges, assurant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Pour vos pauses déjeuner ou vos soirées, profitez des nombreux restaurants et commerces d'alimentation générale à proximité.
Les amoureux de la nature ne seront pas en reste avec un parc et jardin à quelques pas. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes seulement. Tout est réuni pour que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : le succès de votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce exceptionnel.
Honoraires de 765 à la charge du locataire. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 . Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202712
35 m²
765 %
01/01/2025
30.00 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
23983
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PIERRES PASSION IMMOBILIER CADILLAC
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