Location local

2 500 €

LOCAL COMMERCIAL & BUREAUX ? EMPLACEMENT PREMIUM À SAINT-QUENTIN (02100)

Saint-Quentin 02100

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Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin, ce local professionnel de 340 M2 de grande qualité offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine donnant directement sur un rond-point. Description du bien RDC : Surface commerciale : 85 m² Espace archives : 25 m² Sanitaires : 21 m² Garage de 78 m² avec porte motorisée (2,50 m x 2,50 m) Étage (R+1) : Bureau 1 : 22 m² Bureau 2 : 25 m² Bureau 3 : 14 m² Baie de brassage : 4 m² Sanitaires : 4 m² Bureau 4 (possibilité d'usage en appartement) : 19 m² Bureau 5 : 9 m² Bureau 6 : 35 m² Atouts : Excellente visibilité commerciale Emplacement stratégique sur rond-point très fréquenté Beaux volumes lumineux Stationnement facile et garage privatif Conditions financières : Loyer annuel : 30 000 € HT/HC Taxe foncière : 3 800 € Honoraires de négociation : 30 % à la charge du preneur Un bien rare sur le secteur, idéal pour activité commerciale, bureaux ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement numéro 1 à Saint-Quentin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Prestations : Angle de rue ; Chauffage : Gaz ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairages : Faux Plafond ; Fibre optique ; Linéaire extérieur ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Placards de rangement ; Porte en verre ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton ; Rideau Métallique ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Type construction : Béton ; Vitrine