Local commercial et maison habitation entièrement rénové et très bien placé
Cette-Eygun 64490
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En BEARN, vers le point culminant de cette magique VALLEE D'ASPE, à une dizaine de Kilomètres de la Frontière d'ESPAGNE, dans la zone c?ur du Parc National des PYRENEES, patrimoine naturel florissant, riche d'une faune rarissime composée de Marmottes, d'Isards, de rapaces type grand tétras, Aigle Royal, Vautour Fauve ou Gipaëte barbu, d'une flore exceptionnelle dans un environnement boisé, verdoyant, protégé par la fraîcheur des torrents d'altitude, d'une multitude de ruisseaux pour pêcheurs de truites ou vairons, ou par l'eau pure du Gave d'OLORON STE MARIE qui dégringole du Cirque montagneux d'ASPE.
Fière de ses 3 sites NATURA 2000, de sa ruralité préservée, traversée par le Chemin de St JACQUES de Compostelle, à la croisée des plaisants chemins de randonnée, la charmante commune de CETTE-EYGUN est intégrée dans la Zone de Production du Renommé Fromage fermier OSSAU-IRATY :
C'est dans ce cadre idyllique de CETTE ?EYGUN, idéalement situé au bord de la route du SOMPORT sur l'Axe FRANCE-Espagne, qu'arrive sur le marché ce COMMERCE - RESTAURANT de 110 M2 : LICENCE 4
Activité ancienne de restauration traditionnelle privilégiant actuellement restauration rapide et vente à emporter :
- REZ DE CHAUSSEE :
* 67 COUVERTS en SALLE + GRANDE TERRASSE. *TRES GRAND PARKING : (30 VOITURES OU 11 CAMIONS SEMI-REMORQUES).
LES ++ : ETAT NEUF, TOTALEMENT EQUIPE + REPONDANT AUX NORMES P.M.R.
-ETAGE :
APPARTEMENT T4 DE 130 M2, ENTIEREMENT RENOVE, CUISINE aménagée-équipée, VASTE SEJOUR 3 Chambres, W.C, SALLE ?EAU, BUANDERIE.
Ce brillant outil de travail dans un secteur aussi touristique et convoité vous promet une belle réussite dans votre projet professionnel protégé des turbulences urbaines !!
L'ETE est déjà ici, dans nos belles PYRENEES, et avec lui, les passagers en quête de gastronomie locale ! Est-ce votre rêve de venir travailler dans notre région synonyme de bien- vivre, de convivialité ? Vous ne le regretterez jamais ! Votre rêve est proche de devenir réalité ! Soyez réactif, une visite rapide s'impose. Une question ? Un renseignement ? Une précision ?
Vous êtes assuré de mon soutien, de ma disponibilité complète 7J/7, Y compris J.Fériés et H.R.
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.
Cette annonce référence 300309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
1 083 €
860 m²
6
4
1
2
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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