Local commercial et professionnel à vendre au Teich à Sylvabel
Le Teich 33470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 246000 euros).
Vous êtes à la recherche d'un nouveau local ou entrepôt pour votre activité professionnelle sur le Bassin d'Arcachon?
L'Atelier immobilier vous présente ce local professionnel de 182 m² (176,94 m2 Loi Carrez) récemment rénové et idéalement situé dans la zone industrielle très prisée de Sylvabelle au Teich 33470.
Il se compose d'un atelier/entrepôt de 137 m2 de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 5,86 mètres, de sanitaires de 2,76 m2 et d'une mezzanine de 42,78 m² à usage de bureaux : chaque mètre carré est optimisé pour vos opérations professionnelles.
Une grande porte automatique 3,5 x 3,5 m ainsi qu'une porte standard en façade offrent une flexibilité optimale pour vos besoins opérationnels.
L'accès direct à la voie rapide sur l'axe Bordeaux/Arcachon facilite la logistique, crucial pour votre efficacité.
Situé dans un parc d'activités recherché sur le Bassin d'Arcachon, ce local constitue une rare opportunité, parfait pour les artisans et les professionnels, pour l'entreposage ou le stockage.
Installez-vous en toute confiance dans un espace conçu pour répondre à vos exigences professionnelles les plus élevées.
Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours, charges mensuelles 48. 2 emplacements de parking.
Ne manquez pas cette opportunité unique au Teich !
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Bien non soumis au DPE. Prix affiché hors taxes.
Informations légales : Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr.
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L'Equipe L'Atelier immobilier, votre partenaire de confiance sur le Bassin d'Arcachon
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Atelier immobilier : Gérante - Directrice d'agence - Camille CHESSÉ Carte T CPI33012019000039121 RCP GALIAN SMABTP
Entrepôt
182 m²
1 419 €
5 %
2005
Oui (8 lots)
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