Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Annecy historique, au confluent, dans le prolongement de la rue Carnot, un local commercial au style intemporel de l'ancien serti de touches de modernité, d'une surface de 80 m² sur deux niveaux, libre, disposé à accueillir tous projets, sans extraction et sans nuisance, pourrait bien vous faire profiter de son passage quotidien vertigineux de 40 000 personnes en haute saison !
ATOUTS Passage incontournable de la vieille ville Etat intérieur irréprochable, aucuns travaux à prévoir Grande vitrine sécurisée Surface modulable selon projet Consommation électrique moyenne Loyer très accessible pour le secteur CHIFFRES CLES CA ANNUEL POTENTIEL MINIMIUM : 500.000 FINANCEMENT POSSIBLE Emprunt sur 7 ans Apport personnel de 100 000 Mensualités de crédit : 3150 LES LOCAUX Surfaces commerciales : 35-70 m2 Bureaux 6m² WC 3 m² LA LOCATION Bail commercial neuf Loyers annuels HT HC : 22 800 (1900 /mois) Charges annuelles : 360 Taxe foncière : A préciser DROIT D'ENTREE FAI : 325.200
Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
