Jean-Luc TRACOL vous propose ce charmant local commercial de 52 m² situé en plein coeur du centre historique de Bourg-Saint-Andéol, proche des établissements scolaires.Une belle opportunité pour lancer une activité de petite restauration, snack, salon de thé ou vente à emporter. Le local est lumineux et dispose d'une grande terrasse d'environ 35 m², parfaite pour accueillir les clients en extérieur.Équipé d'une vitrine avec grille de sécurité, d'un deuxième accès indépendant, d'un WC et d'un lavabo.Très bonne visibilité et passage régulier grâce à la proximité des écoles et du centre-ville. ? Emplacement stratégique? Terrasse agréable de 35 m²? Sécurité : grille + accès secondaire? Proximité écoles = clientèle assurée? Disponible immédiatement À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
