Local commercial ILLZACH - 327m² de bureau + 164 m² de hangar
Illzach 68110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local professionnel indépendant à louer, offrant une surface totale d'environ 491,20 m².
Le bâtiment se compose de : 327,20 m² de bureaux en rez-de-chaussée Des espaces fonctionnels et accessibles PMR, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, administrative ou commerciale.
164 m² de hall non chauffé Un espace idéal pour le stockage, l'entreposage, une activité artisanale ou logistique, équipé d'une porte sectionnelle facilitant les accès et les opérations de chargement/déchargement.
Espace extérieur complémentaire Un parking comprenant 15 places de parking vient compléter le bien.
Le site est entièrement clos et sécurisé et dispose d'un portail motorisé, offrant un accès maîtrisé à l'ensemble de la propriété.
LES ATOUTS DU BIEN ? Local indépendant ? Environ 491 m² de surface bâtie ? 327 m² de bureaux accessibles PMR ? Hall de 164 m² avec porte sectionnelle ? Parking ? Site clos et sécurisé avec portail motorisé ? Adapté aux activités professionnelles, artisanales, stockage ou logistique Un bien rare et polyvalent, offrant la possibilité de regrouper bureaux, stockage et activité professionnelle sur un même site.
Proximité immédiate à l'autoroute.
Pour plus d'informations, contactez nous au 03.89.72.27.40 ou sur contact@immo-hardt.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 4 680 à la charge du locataire. Provision sur charges 566,66 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Marion Unterfinger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990035115
