INVESTISSEMENT SÉCURISÉ LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ À LOCATAIRE INSTITUTIONNEL RENTABILITÉ NETTE ? 8 %
Bouzonville Centre-ville Vous recherchez un placement immobilier fiable, pérenne et immédiatement rentable ? Ce local professionnel, intégralement loué à un locataire institutionnel, constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur.
-Baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2022 et 2024 -Signature locative de qualité, garantissant une excellente sécurité des loyers -Rentabilité nette proche de 8 % bien s'autofinançant
Descriptif du bien : Situé en plein centre-ville de Bouzonville, dans un secteur bénéficiant d'un bon passage et d'une accessibilité optimale, le local développe une superficie totale de 247,60 m² et comprend : -Salle d'accueil du public -Bureaux -Réserve -Salle de tri -Accès PMR
En complément, sont inclus dans la vente : -Un vaste garage de 154 m² -6 places de stationnement extérieures
Ce bien offre : -Des revenus locatifs stables et sécurisés -Un excellent ratio rendement / risque -Aucun travaux ni remise en conformité à prévoir -Gestion simplifiée grâce à un locataire unique et institutionnel
Idéal pour : -Investisseur recherchant un produit sécurisé -Constitution ou diversification de patrimoine -Placement long terme à forte visibilité
Informations financières et dossier complet sur demande : Dossier locatif, conditions de bail et éléments de rentabilité disponibles sur simple demande.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement rare à Bouzonville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Lisa PETERSEN Agent commercial (Entreprise individuelle)
279 m²
1 240 €
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lisa PETERSEN
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