Vente local 2 pièces

180 000 €

Local commercial loué ? Investissement locatif ? La Chapelle-en-Serval

La Chapelle-en-Serval 60520

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Excellente opportunité d'investissement avec ce local commercial de 82 m² entièrement refait à neuf en janvier 2025 et déjà loué via un bail commercial 3/6/9 signé le 1er novembre 2024. Caractéristiques : ? Surface : 82 m² ? 4 pièces + sanitaires + réserve ? Large façade de 5,50 m ? Emplacement n°1 au c?ur du village, axe très passant (25 000 véhicules/jour) ? À proximité de 3 parkings et d'autres commerces ? Sécurité renforcée : rideaux de fer avant/arrière ? Rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu (11 copropriétaires) Infos bail : ? Activité : Barbier-Coiffeur ? Loyer net mensuel : 1 200 € (rentabilité 8% brut) ? Provision sur charges : 100 €/mois (incluant foncier et charges locatives) ? Compteurs individuels (eau, électricité) Rentabilité immédiate pour un bien en très bon état, sans travaux à prévoir. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 287469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD SALOMEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81749352100014. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr