Local commercial loué ? Investissement locatif ? La Chapelle-en-Serval
La Chapelle-en-Serval 60520
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Excellente opportunité d'investissement avec ce local commercial de 82 m² entièrement refait à neuf en janvier 2025 et déjà loué via un bail commercial 3/6/9 signé le 1er novembre 2024.
Caractéristiques :
? Surface : 82 m²
? 4 pièces + sanitaires + réserve
? Large façade de 5,50 m
? Emplacement n°1 au c?ur du village, axe très passant (25 000 véhicules/jour)
? À proximité de 3 parkings et d'autres commerces
? Sécurité renforcée : rideaux de fer avant/arrière
? Rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu (11 copropriétaires)
Infos bail :
? Activité : Barbier-Coiffeur
? Loyer net mensuel : 1 200 € (rentabilité 8% brut)
? Provision sur charges : 100 €/mois (incluant foncier et charges locatives)
? Compteurs individuels (eau, électricité)
Rentabilité immédiate pour un bien en très bon état, sans travaux à prévoir.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 287469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD SALOMEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81749352100014.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4462.00 € et 4464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
1 951 €
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KW ÉVIDENCE
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