Idéal investisseur ou professionnel : A deux pas de la gare, proche centre ville, local commercial d'environ 105m2 comprenant un SAS, une entrée, un espace commercial, deux bureaux, archives et sanitaires. Ses atouts : Traversant, deux balcons, belle luminosité, une entrée côté rue indépendante et deux entrées possible par les communs. Ses plus : Beau potentiel pour une mutation en un ou plusieurs appartements. Demande acceptée par la mairie. Places de stationnement disponibles, à prévoir pour cette transformation. Copropriété de 41 lots dont 9 lots d'habitation et commercial. Quote part annuelle de charge 2255EUR. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard entre 2790EUR et 3810EUR, année de référence moyenne 2021, 2022, 2023. Local commercial à consommation énergétiquement excessive. Venez découvir ce local avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 229 €
5
2
1980
2
Oui (41 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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