Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? **Local Commercial Libre de Toute Occupation Opportunité Unique !** ?
Libre de toute occupation, ce local commercial est une **aubaine** pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Imaginez un espace entièrement personnalisable, où chaque détail peut être adapté à votre activité pour maximiser votre visibilité et votre succès.
Que vous rêviez d'ouvrir une boutique tendance, un restaurant chaleureux, un espace de coworking moderne ou un atelier créatif, ce local est la toile blanche idéale pour donner vie à votre vision. Avec une surface généreuse et une configuration optimale, il offre une **flexibilité inégalée** pour répondre à vos besoins spécifiques.
? **Pourquoi choisir ce local ?** - **Flexibilité totale** : Démarrez votre activité immédiatement, sans travaux ni délai. - **Personnalisation optimale** : Créez un espace qui reflète parfaitement votre identité et attire votre clientèle. - **Emplacement stratégique** : Profitez d'une excellente visibilité et d'un passage constant. - **Potentiel de valorisation** : Un investissement rentable avec une forte probabilité de plus-value. - **Rentabilité immédiate** : Générez des revenus dès l'ouverture de votre activité.
? **Idéal pour** : Commerçants, restaurateurs, artisans, professionnels du tertiaire.
? **Un investissement malin** : - Demande locative en hausse garantissant une location rapide et à un prix avantageux. - Respect des normes en vigueur, évitant des travaux coûteux. - Potentiel de revente élevé dans une zone attractive.
? **Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !** Contactez dès aujourd'hui nos experts en immobilier commercial pour visiter ce local et discuter des modalités d'acquisition. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape et vous aider à concrétiser votre projet.
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Honoraires de 7 200 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 460 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
