Vente local 1 pièce

248 040 €

Local commercial neuf libre proche centre bourg avec station

Saint-Savinien 17350

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 234000 euros).

À deux pas du centre bourg, dans une zone d'activité en plein essor, je vous propose ce bâtiment construit en 2025 en ossature et bardages métalliques.

Ce local libre et divisible peut accueillir de nombreux types d'activités commerciales ou artisanales grâce à ses multiples possibilités de configuration et d'extension.

Il dispose d'un espace de pause avec kitchenette et wc, et d'espaces techniques.

Pas de moyen de chauffage.

Accès piétons et véhicules par porte sectionnelle électrique sont disponibles.

L'accès à la parcelle clôturée (et divisible) se fait par un portail coulissant motorisable. Plusieurs places de stationnement sont disponible sur celle-ci.

Les autorisations obtenues ainsi que les attentes réseaux présentes permettent d'envisager une extension de 160 m2 environ, attenante ou non.

TVA récupérable. Idéal investisseur ou entrepreneur désireux de s'installer dans une commune dynamique.

Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09

*Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr