La Bonne Pierre présente un actif commercial d'exception, idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité locative et de performance financière.
Ce local commercial loué à l'enseigne KFC vient de sortir de terre.
surface de 345m² en R+1 + 35m² de terrasse et 1 piste Drive
Parking de 39 places dont 1 PMR et 2 précâblés pour aménagement d'1 borne de charge véhicule électrique
Bail de 10 ans dont 6 ans ferme
ILC annuel
TF et assurance bailleur à charge preneur
Dépôt de Garantie 2 mois de loyer
Loyer actuel 125 000€ HT/HC/An
Prix de Vente 1 875 000€ net vendeur
+ 5% d'honoraires d'agence
Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 875 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
725 m²
2 716 €
2025
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