Local commercial ou bureaux / Vitrine RDC / XAVIER MARMIER
Besançon 25000
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Pied d'immeuble en angle avec belle visibilité. À deux pas du quartier Vauban et de la gare Viotte, au coeur de l'agglomération bisontine et proche des principaux pôles d'activité (Châteaufarine, Valentin, Thise, Centre-ville), ce beau local commercial et de bureau de 86 m2 de plain-pied offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique.
Des atouts rares :
Grande vitrine de plus de 11 mètres linéaires en angle donnant sur rue passante et parking
Tout équipé et presque meublé : mobilier de qualité, climatisation réversible (pompe à chaleur Air/Air), vidéoprotection et alarme, stores intérieurs parasols motorisés.
Très bon DPE : B et A (Pompe à chaleur et chaudière GAZ collective avec répartiteurs).
Parking
Idéal pour :
Agences (Intérim, immobilière, assurance, conciergerie, services à la personne...)
Professions libérales ou médicales (psychologue, infirmier, dentiste, ostéopathe...).
Activités tertiaires : architecte, bureau d'études, avocats, Expert, siège de TPE/PME...
Mais aussi, pressing...
Toutes les activités sont possibles mais certaines sont à privilégier
Local disponible immédiatement, en excellent état, sans travaux à prévoir.
Adresse : 15 rue Xavier Marmier, Besançon
Loyer mensuel (exonéré de TVA)
Charges mensuelles du local = 28 EUR + consommation du chauffage au réel si vous utilisez le chauffage collectif. Sinon vous pouvez utiliser la pompe à chaleur AIR/AIR.
Dans la copropriété : crèche, cabinet d'ophtalmologie, cabinet dentaire, kinésithérapeutes, laverie, agence interim, salle de sport Liberty Gym, cabinet d'avocats, boucherien maitre d'oeuvre... Proximité LIDL, Vauban, place Leclerc, Aldi et Action Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
86 m²
2500 %
28 € / mois
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANCHEZ
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