OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Plateau Modulable de 221 m² au Coeur de Roche-la-Molière Investissez dans un espace stratégique au sein du nouveau programme de standing « Le Floréal ». Situé idéalement à 5 km de Saint-Étienne, ce local professionnel bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité parfaite pour dynamiser votre activité.
Option 1 : Plateau Brut Pour Commerce ou Bureaux Cette solution offre une liberté totale d'aménagement pour tout type d'activité tertiaire ou commerciale. Surface : Env. 221 m² (surface utile brute). Prestations incluses : Structure et gros oeuvre, menuiseries extérieures, doublages thermiques (isolation et étanchéité), chape, carrelage et amenées de fluides en attente. Tarif : 2075 HT / m², soit un total de 459 000 HT. Le plus : Un espace entièrement personnalisable pour s'adapter précisément à votre concept commercial ou à vos besoins de bureaux.
Option 2 : Pôle Médical « Clés en main » Pour les praticiens de santé, nous proposons une solution entièrement achevée et prête à l'emploi. Surface : Env. 211 m² (surface habitable). Aménagement complet : Cloisonnement (jusqu'à 7 cabinets), plafonds, menuiseries intérieures, finitions, électricité, plomberie et enseigne extérieure. Équipements techniques : Système de chauffage et rafraîchissement réversible (type VRV), ventilation aux normes et conformité ERP/sécurité. Tarif : 2 615 HT / m², soit un total de 554 000 HT. Les atouts majeurs du projet : Stationnement exceptionnel : 150 places de parking publiques situées au pied de l'immeuble pour votre clientèle et vos collaborateurs. Normes de pointe : Bâtiment certifié RE2020 et totalement conforme aux normes d'accessibilité PMR. Visibilité : Architecture moderne pensée pour être facilement identifiable. Livraison : Prévue pour le 2ème semestre 2026. -------------------------------------------------------------------------------- Vous souhaitez implanter votre commerce, vos bureaux ou votre cabinet médical ? Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
221 m²
2 077 €
2025
2
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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