Local commercial + logement à créer dans son integralité
La Grand-Combe 30110
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Honoraires à la charge du vendeur.
? LA GRAND-COMBE (30110) SPÉCIAL INVESTISSEUR / PROJET MIXTE HABITATION + COMMERCE
À découvrir : un bien de 73 m² composé d'une partie local commercial et d'un espace pouvant être aménagé en logement, idéal pour un projet d'investissement ou une double activité.
? Le bien se compose de : Un local commercial de 33 m², avec accès direct sur rue. Un potentiel logement d'environ 40 m², à aménager selon votre projet (studio ou T2 possible). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50 comprenant 6 lots, cet ensemble offre une belle opportunité de valorisation.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de créer un bien correspondant parfaitement à vos besoins.
? Environnement : Écoles à moins de 10 minutes à pied (École Élémentaire Victor Hugo et Maternelle Florian). 4 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Accès à la N106 à 15 km. Restaurants et commodités à proximité immédiate. ? Prix de vente : 25 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme Joëlle COLLOCA, négociatrice immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
73 m²
342 €
3
1950
Oui (6 lots)
Contact Joelle COLLOCA
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