Vente local 5 pièces

44 000 €

Local commercial polyvalent avec potentiel d?habitation ? La Pacaudière

La Pacaudière 42310

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Situé sur l'axe principal de La Pacaudière, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la route passante. Le rez-de-chaussée se compose de : Un espace vitrine/accueil lumineux, une pièce attenante pouvant servir de salle de réunion ou de stockage, un agréable patio couvert offrant un vrai plus, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage : Vous bénéficiez de 3 pièces modulables permettant soit de créer une habitation confortable, soit d'aménager jusqu'à trois bureaux supplémentaires pour développer une activité professionnelle. Ce bien rare allie visibilité commerciale, fonctionnalité et modularité, idéal pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique. Cette annonce référence 300341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr