Local commercial polyvalent de 54 m² ? Centre-ville de Tourcoing
Tourcoing 59200
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Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Situé en plein c?ur de Tourcoing, à deux pas de la Grand-Place, ce local commercial de 54 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offre une opportunité idéale pour un investisseur ou une activité libérale.
Description du bien :
Le local est composé de :
? Un bureau de 20 m²
? Un bureau de 17 m²
? Un bureau de 6 m²
? Un WC commun de 3,5 m²
? Des couloirs pour environ 9 m²
Libre d'occupation, le bien offre plusieurs configurations possibles :
? Location globale à un seul professionnel
? Location fractionnée des trois bureaux pour optimiser la rentabilité
Historique locatif (non contractuel à titre indicatif) :
? Bureau 1 : 350 €/mois
? Bureau 2 : 350 €/mois
? Bureau 3 : 150 €/mois
Soit un total de 850 €/mois, représentant une rentabilité brute de plus de 13 %.
Atouts du bien :
? Résidence calme et sécurisée
? Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports
? Locaux fonctionnels et modulables
? Faibles chargesnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
1 387 €
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