Vente local 5 pièces

315 000 €

Local commercial PREMIUM de 119 m² en plein c?ur de Hyères ? Idéal pour votre activité !

Hyères 83400

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Saisissez une opportunité rare avec ce local commercial de 119 m² idéalement situé en rez-de-chaussée, au c?ur vibrant du centre-ville de Hyères. Construit en 2013, ce bien moderne et en parfait état offre un aménagement fonctionnel et polyvalent pour s'adapter à de nombreux types d'activités : Un grand espace ouvert pour accueillir vos clients ou collaborer efficacement. Un bureau individuel et quatre bureaux fermés de 10 m² pour la confidentialité et la concentration. Une kitchenette pratique et un WC PMR (personnes à mobilité réduite) aux normes. Un espace de stockage dédié pour optimiser votre organisation. Profitez de la visibilité et de l'attractivité du centre-ville de Hyères pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Parfaitement adapté pour des bureaux, un cabinet médical, des services, ou toute activité nécessitant des zones distinctes. Profitez d'un emplacement premium et d'une construction récente. Cette annonce référence 279687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY PATOUR (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 82927025500021. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr