Vente local

369 000 €

LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL A FORT POTENTIEL - TARBES

Tarbes 65000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

? Local Commercial Loué : Un Investissement Sécurisé et Rentable ! Découvrez ce local commercial idéalement situé, déjà occupé par un locataire sérieux. Une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant allier rendement et tranquillité ! ? Un Rendement Locatif Attractif et Garanti Ce local commercial représente une opportunité d'investissement locatif des plus intéressantes. Grâce à son occupation en cours, vous profitez d'un taux de rendement locatif élevé, calculé sur la base des loyers actuels. Un placement qui allie sécurité et performance financière. ? Un Emplacement Stratégique pour Maximiser votre Visibilité Ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour capter une clientèle nombreuse et fidèle. Que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, cet espace offre une excellente visibilité et un accès facile, ce qui en fait un atout indéniable pour votre projet. ? Un Bail en Cours : Sécurité et Tranquillité d'Esprit Le bail en cours est un gage de sécurité juridique et financière. Vous héritez d'un contrat de location solide, avec un locataire solvable et engagé sur le long terme. Plus besoin de vous soucier des démarches administratives ou des risques de non-paiement : tout est déjà en place pour votre sérénité. ? Pourquoi Choisir ce Local Commercial ? - Rentabilité immédiate : Des loyers perçus dès l'acquisition, sans période de vacance. - Sécurité : Un locataire fiable déjà en place, avec un bail en cours. - Potentiel de valorisation : Un bien situé dans une zone commerciale prisée, avec une demande soutenue. - Flexibilité : Possibilité de reconduire le bail ou de le résilier selon vos projets futurs. - Investissement clé en main : Aucune gestion locative à prévoir, tout est déjà organisé. ? Prenez Contact avec nos Experts pour Concrétiser votre Projet Vous rêvez d'un investissement immobilier qui allie sécurité, rendement et simplicité ? Ce local commercial loué est fait pour vous ! Nos conseillers en investissement immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et répondre à toutes vos questions. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un local commercial déjà occupé est une pépite rare sur le marché. Contactez dès aujourd'hui La Clé des Pyrénées - Immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurence RAPHANEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751116682

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)