Vente local 7 pièces

127 000 €

LOCAL COMMERCIAL RARE

Waziers 59119

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EXCLUSIVITÉ ? LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION AVEC LOGEMENT ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Un bien de cette envergure ne restera pas longtemps sur le marché ! Découvrez ce local commercial de plus de 240 m², un lieu rare offrant un potentiel exceptionnel dans un emplacement hautement stratégique, idéal pour une activité de restauration, de commerce ou d'accueil. Ce bien se distingue par ses prestations premium et ses nombreux atouts : Grande terrasse conviviale, parfaite pour l'exploitation en extérieur. Parking privé avec 2 emplacements réservés. Nombreuses places de stationnement publiques juste en face, facilitant l'accès pour votre clientèle. Jardin exploitable, un véritable atout pour créer un espace extérieur attractif. Les bilans des deux dernières années (N-1 et N-2) démontrent une rentabilité solide et une clientèle fidèle, souriante et régulière, assurant une reprise sereine et prospère. La vente inclut également un appartement neuf composé de 4 chambres spacieuses, offrant confort et praticité pour un logement sur place ou un investissement locatif. Proposé à un prix exceptionnellement compétitif, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Premier arrivé, premier servi : le premier investisseur à formuler une offre sérieuse sera le premier à profiter de ce local d'exception. Contactez dès aujourd'hui notre agence spécialisée en immobilier commercial pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique alliant emplacement, rentabilité et confort. PRIX DE VENTE : 127,000€ charge incluse Cette annonce référence 306480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOUMIR CHARAOUI ALI MADI (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 98517099200012. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr