Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
À LOUER LOCAL DE RESTAURATION EMPLACEMENT PRÉMIUM
UNE ACTIVITÉ DE LOISIR PEUT ÊTRE ENVISAGÉE EN LIEU ET PLACE DE LA RESTAURATION.
Sur Avignon, en zone commerciale de Cap Sud, mitoyen du cinéma Pathé un local vide EN ANGLE de restauration. La ZAC de Cap sud est desservie par les transports en commun (tramway, bus). En bordure de la double voie (route de Marseille), les entrées sorties d'autoroute Avignon Nord et Sud sont à 6 à 7mn. La Galerie commerciale a 80 cellules dont les Galeries Lafayette et l'hyper Casino, 1 seule vide. Superficie de 584M2 répartis en RDC de 271M2, terrasse privative de 76M2 et R+1 de 237M2 accessible par 2 escaliers et un ascenseur. RDC : 271M2 SALLE 124M2 61 PLACES ASSISES BAR 14M2 CUISINE 90M2 DONT LAVERIE 18,5M2 ET CIRCULATION 26M2 2 RÉSERVES 15M2 3 CHAMBRES FROIDES 25M3 LOCAL POUBELLES 5M2
R+1 : 237M2 SALLE 143M2 86 PLACES ASSISES BUREAUX 17M2 VESTIAIRES F ET H 17M2 8 ET 9M2 RÉSERVES 7,5M2 CIRCULATION 15M2 SANITAIRES PMR 37M2 F ET H DEUX FOIS 18,5M2
TERRASSE PRIVATIVE 76M2 53 PLACES ASSISES
La salle en RDC comporte tout le matériel de grill, plancha, friteuse, les tours réfrigérés, la partie bar, les 3 chambres froides. La partie cuisine comporte une extraction de 400mm, elle est à équiper. Très belle luminosité avec 12M de linéaire vitrine en RDC et R+1. Ce dernier est accessible par 2escaliers et un ascenseur ce qui rend le local entièrement PMR. La terrasse privée est un plus permettant de profiter du beau temps.
UNE ACTIVITÉ DE LOISIR PEUT ÊTRE ENVISAGÉE EN LIEU ET PLACE DE LA RESTAURATION.
Conditions Financières : Loyer mensuel HT HC 9 167 par mois soit 110 000 HT HC par an A rajouter un loyer variable de 8% HT HC du chiffre d'affaires annuel Dépôt de garantie 3 mois soit 25 701 HT HC. Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC révision annuelle Charges 900 par an avec régularisation en fin d'année. Taxe foncière 11 512 par an charge locataire Frais d'agence 20% HT HC du loyer annuel fixe HT HC soit 22 000 avec un montant forfaitaire minimum HT HC de 20 000 HT HC charge preneur (locataire)
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 22 000 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 75 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 501 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
