Dans un secteur actractif et passant de Marmande, France habitat confort vous propose ce local commercial de 93m2, il comprend Entrée, salle d'exposition, un bureau, une cuisine avec evier et porte fenêtre, une pièce pouvant servir de salle de repos, un coins douche, un wc avec lave mains et deux fenêtres. A l'extremité de la salle de repos on retrouve un deuxème wc et une annexe. vous disposerez également d'un grand parking et d'un abris attenant au commerce. l'alimentation en eau vient directement du puit avec pompe, assainissement collectif par réseau unitaire, menuiseries simple vitrage. Pouvant acceuillir differentes activitées du fait de son emplacement idéal ! Possibilité d'acquerir également le fond de commerce pour 30 000EUR supplementaire mais aussi une maison neuve de 80m2 proche du local pouvant être louée 700 EUR par mois ou servir de logement pour la personne reprenant le local commercial et le fond de commerce. Loyé du fond de commerce : 2 800EUR TTC par mois, rentabilité brut de 40%. Rentabilité locative brut Commerce + Loyé de maison = 14% ( Rare sur le marché !!!!) Alimentation en eau par le puits uniquement ( fonctionne avec une pompe), chauffe-eau électrique récent, pas de chauffage, Assainissement collectif par réseau unitaire..) Bien non soumis au DPE. A vos projets !! N'hesitez plus, contactez Louise au 06.69.74.66.94 pour visiter sans tarder !
93.63 m²
812 €
779 m²
4
1
1
Contact SILVY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
