Très beau local commercial avec grande vitrine.
Vous bénéficiez de 2 beaux espaces bureaux ouverts,
D' 1 grand bureau fermé
D'espaces de rangement
D'un espace kitchenette
D'un WC avec lave mains + rangements
Le local est équipé de la climatisation.
Il est en très bon état général.
Son emplacement est de choix, quartier centre-ville, dynamique et fréquenté.
Murs libres, vendu sans locataires
Possibilité de louer le local 1200€ par mois
Très bonne rentabilité brute à 8,5%.
Une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur recherché, ou pour tout investisseur cherchant une bonne rentabilité.
Une place de parking aérien est également disponible avec borne électrique à 2 pas du local.
Ne tardez pas à le découvrir !
Cette annonce référence 309338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 12.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48 m²
3 521 €
3
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GOUEFFON VALERIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
