En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Sélestat, au sein d'un environnement dynamique et commerçant. D'une surface d'environ 40,40 m2, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, grâce à ses deux grandes vitrines et sa luminosité naturelle abondante. Il est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Le bien se compose de trois bureaux, d'un WC indépendant et de deux vitrines donnant directement sur rue. Le tout se situe au rez-de-chaussée, facilitant l'accès et la visibilité pour tout type d'activité. Sélestat est une ville en plein essor, au carrefour des axes économiques majeurs d'Alsace, à seulement 30 minutes de Colmar et d'Obernai, et à proximité immédiate des infrastructures de transport. Ce secteur attractif séduit de plus en plus d'entreprises et d'investisseurs pour sa situation géographique centrale et sa vitalité économique. Le local commercial est vendu loué, nous consulter pour les informations financières DPE : vierge Prix frais d'agence inclus : 140 400 EUR Honoraires : 10 400 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 8 % Prix net vendeur : 130 000 EUR Référence : 10120 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
40 m²
3 510 €
240 € / mois
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