Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d'activité du Pontel à Lempdes, en face de l'hypermarché carrefour, cette zone regroupe de belles enseignes locomotives comme par exemple Action, Intersport, Teddy Kiabi, VIBS, Speedy Thiriet, King jouet, Marie blachère, Maxi Zoo . Je vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 187 m² environ. L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c'est l'artère principale venant de l'autoroute. L'environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Localisation: ZAC du Pontel
Autoroute: A711/A712: 5 min A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne A71/A75 : 5min Paris Villes : Clermont-Ferrand centre : 10 km Pont du Château centre : 5 km Cournon-d'Auvergne : 6 km Caractéristique Techniques: Accès aux normes PMR et ERP Parking commun. Climatisation Façades extérieures : bardage métallique Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant Sols : carrelage Faux Plafond Porte de service à l'arrière donnant sur la rue Hauteur sous plafond 2.99 M Hauteur sous toiture: 4.49 M
Détail des surfaces indicatif: Surface vente : 181 m² Bloc Sanitaire: 6 m² TGBT: 1 m²
Conditions financières:
Loyer : 26 000 HT /an soit 2 167 HT /mois (140 TTC/m²) Charges : 2 504 HT /an soit 209 /mois Taxe Foncière : 2 439 /an Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3900/HT soit 4680 /TTC charge preneur Dépôt de garantie: 1 Trimestre Type de bail :3/6/9 Indexation Annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel Fiscalité : T.V.A. Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Pris en charge par le Bailleur
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 900 à la charge du locataire. Provision sur charges 209 HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
187 m²
1
3900 %
10/04/2025
209.00 € / mois
2015
Oui
Contact François Coisnon
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