Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
Situé sur l'axe entrant sud de Clermont Ferrand menant au centre commercial plein sud, à de l'avenue de Cournon, cet axe offre un flux de passage journalier important. Proche de nombreuses enseignes Automobiles: Peugeot, Fiat, Alfa Romeo, Mercedes, Porches, Seat. D'enseignes de restauration ou Alimentaires: Mc Donald, Burger King, Quick, Picard, Auchan, ou encore Boulanger, de commerçants indépendants, discothèque et d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs Je vous propose un local commercial de 642m2 de plain pied à louer avec 19 places de parking.
Localisation :
ZAC Aubière
AccessibilitéN 89 D21 D212 D978 A 75 ( 2 km - 5 min) A 711 ( 4,8 km -89min) Bus ligne 13 -21: 5 min
Zone commerçante centre commercial plein sud et zone commercial carré sud L'immeuble : Bâtiment édifié sur une structure en poutres béton sur deux niveaux avec une dalle béton de séparation entre les niveaux. Il bénéficie de deux accès avec parking indépendant pour chaque local.
Caractéristiques techniques : Extraction (possible) sortie de secoure sur l'arrière ERP Parking Charpente en croix de saint André sans poteaux porteur sur le local Toiture type panneaux sandwich Façade vitrée recouvert de bardage métallique Conditions financières : Loyer de 77 40 /HT/HC/AN soit 6 420/HT/HC/mois Taxe Foncière : 8 119 /AN Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail : 2 000 HT Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer HT/HC Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :Tél : 06 38 82 41 00 Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 11 556 HT à la charge du locataire. 691 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 19 260 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
642 m²
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11556 %
07/12/2023
691.00 € / mois
1991
19
Contact François Coisnon
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