LOCAL D'ACTIVITÉ - 400M² - SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS 49280
Saint-Christophe-du-Bois 49280
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
IMMO PRO 49 vous propose à la location un local d'activité d'environ 400 m², situé à Saint-Christophe-du-Bois (49280), au sein d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate de Cholet.
Implanté dans la zone d'activités du Parc, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du bassin économique choletais. Son environnement professionnel, composé de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services, constitue un cadre particulièrement adapté au développement d'une activité professionnelle.
Facilement accessible, le bâtiment bénéficie d'une desserte routière intéressante, permettant de rejoindre les principaux axes de circulation du secteur : ? La D160, axe permettant de rejoindre Cholet et sa périphérie. ? La N249, reliant notamment Cholet à Nantes et au secteur de Bressuire. ? L'autoroute A87, permettant de rejoindre Angers et La Roche-sur-Yon et facilitant les déplacements à l'échelle régionale.
Se composant de la manière suivante :
Un espace d'accueil Quatre bureaux indépendants, offrant des espaces de travail distincts et fonctionnels. Des vestiaires destinés au personnel. Un vaste atelier / espace de stockage offrant différentes possibilités d'exploitation selon l'activité exercée Un bloc sanitaire Une porte sectionnelle 8 places de stationnement Des espaces extérieurs complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour du stockage extérieur, l'organisation des flux ou la création d'espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bâtiment constitue une opportunité pour une entreprise artisanale, une société de services, une activité de production légère ou une entreprise nécessitant des espaces de stockage associés à des bureaux.
Conditions financières : Loyer annuel HT : 21 804 Honoraires HT : 3 634 (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1309 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL Chargée de location
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL
Local d'activités
400 m²
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