<p class="" data-start="124" data-end="244">Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une cellule mixte située au sein d'un ensemble immobilier d'activités.</p><p class="" data-start="246" data-end="561">Ce local se compose d'une surface de stockage de <strong>292 m² </strong>en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une porte sectionnelle, d'une structure en bardage double peau et d'une dalle béton supportant une charge au sol de 3T. Un hall d'accueil de 45 m² peut également y être aménagé. À l'étage, vous disposez de<strong> 286 m² de bureaux</strong> en open-space offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Les bureaux sont livrés avec des prestations de qualité : revêtement de sol, faux plafonds, climatisation réversible, éclairage par dalles LED, et pré-équipement en courant faible.</p><p class="" data-start="857" data-end="956">Le bien dispose également de <strong>17 places de stationnement privatives</strong>, offrant un excellent ratio.</p><p class="" data-start="958" data-end="1124">Situé à l'entrée de la zone industrielle de La Marnière, l'actif bénéficie d'un accès autoroutier rapide, idéal pour les activités nécessitant une bonne desserte.</p><p class="" data-start="1126" data-end="1228">À noter :Les charges ainsi que la taxe foncière ne sont pour le moment qu'une estimation, le bâtiment étant en effet livré en juillet 2025.</p><p class="" data-start="1230" data-end="1318">Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.</p><p>Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.</p>
578 m²
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