Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local d'activité de 250 m² utiles, situé sur la zone Terre Azur de Donchery à proximité immédiate de l'autoroute, offrant tout le confort d'une construction neuve. Dalle béton quartz, murs périphériques béton isolé, bardage et toiture isolés en panneau sandwich avec volée vitré pour éclairage naturel. Toiture bi-pente avec hauteur minimale utile de 4,5 m (7 m à la flèche). Surface atelier de 180 m², et 36 m² de stockage en mezzanine sur les bureaux (500 kg/m²). Bureaux isolés, avec sanitaires, chauffage électrique et climatisation réversible. Accès fibre, alimentation électrique en tarif bleu et 380 V (coffrets mixtes en partie atelier), raccordement gaz en attente en cas de besoin. Eclairage LED atelier + bureaux + extérieur. Alarme incendie catégorie 4. Porte sectionnelle 4 x 4 m, portail automatisé de 4 m, clôture rigide sur toute la périphérie. Cour de 190 m² en enrobé voirie lourde avec zone de stationnement (parkings extérieurs disponibles également) et zone gravillonnée de 250 m². DPE en cours de réalisation.
Disponibilité Septembre 2026 Loyer mensuel : 1.800 HT/HC Provision sur charge mensuelle : 300 (incluant TF et TEOM) Dépôt de garantie : 3.600 Honoraires de location charge preneur : 3.500 incluant la rédaction du bail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 3 840 à la charge du locataire. Provision sur charges 200 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Local d'activités
250 m²
3840 %
200.00 € / mois
2023
Contact Cabinet Gonzague associés (charleville)
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