Vente local 2 pièces

234 000 €

Local d'activité

Palaiseau 91120

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91120 ? PALAISEAU CENTRE VILLE À SAISIR - MURS À VENDRE - EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE LA VILLE DANS LA RUE COMMERÇANTE DE PALAISEAU Vous recherchez un local commercial spacieux et idéalement situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Frédéric DUJOUR , consultant immobilier indépendant chez effiCity , vous propose d'acheter un local de 50 m² pouvant recevoir tout commerce hors restauration L'espace se compose ainsi : - une espace boutique de 32m2, - un espace cuisine de 8m2, - des toilettes, - et 10m2 de réserve. Atouts exceptionnels :? Emplacement stratégique : en plein c?ur de la rue commerçante de Palaiseau ? Proximité immédiate du RER B ? Un fort passage piéton garanti ? Situé entre la mairie et la place du marché? Entouré de commerces dynamiques : fromagerie, pharmacie, et aux enseignes attractives ? Zone à fort trafic : clientèle locale et de passage Pour informations : Surface : 50 m² ? Loyer pratiqué jusqu'alors : 1500 € TTC / mois ? Charges : 100 € TTC / mois ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ? Nouveau bail à mettre en place Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un local susceptible de recevoir une activité dans un emplacement de premier choix ! Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à demander plus de détails et si vous souhaitez le découvrir vous pouvez contacter Frédéric Dujour au 06 79 14 12 40 qui se fera un plaisir d'organiser une visite. Plus d'infos : www.efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris