Vente local 2 pièces

19 990 €

Local d'activité

Palaiseau 91120

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91120 ? PALAISEAU ? CENTRE VILLE OPPORTUNITÉ RARE - A LOUER AVEC DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE LA VILLE DANS LA RUE COMMERÇANTE DE PALAISEAU Vous recherchez un local commercial spacieux et idéalement situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Frédéric DUJOUR , consultant immobilier indépendant chez effiCity , vous propose un local de 50 m² pouvant recevoir tout commerce hors restauration L'espace se compose ainsi : - une espace boutique de 32m2, - un espace cuisine de 8m2, - des toilettes, - et 10m2 de réserve. Atouts exceptionnels :? Emplacement stratégique : en plein c?ur de la rue commerçante de Palaiseau ? Proximité immédiate du RER B ? Un fort passage piéton garanti ? Situé entre la mairie et la place du marché? Entouré de commerces dynamiques : fromagerie, pharmacie, et aux enseignes attractives ? Zone à fort trafic : clientèle locale et de passage Surface : 50 m² ? Loyer : 1500 € TTC / mois ? Charges : 100 € TTC / mois ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ? Droit au bail : 19 900 € TTC - Nouveau bail Ne ratez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un emplacement de premier choix ! Une visite s'impose ! Contactez Frédéric DUJOUR au 06 79 14 12 40? Plus d'infos : www.efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris