Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé à Cournon d'auvergne sur la route du cendre, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier et d'une visibilité exceptionnelle , ce local d'activité est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel avec une zone de stockage et un emplacement facile d'accès . il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 311m² dont un espace commerciale de 189m², une réserve de 83m², un bureau de 14m² est un local social composé d'un vestiaire, sanitaire, salle d'eau de 24m² Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
Localisation : Périphérie de Clermont- Ferrand Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes Caractéristiques techniques :
Loyer de 34 000 /HT/HC/AN soit 2883.33/HT/HC/mois - Loyer TTC/AN:40800 soit 3400/TTC/mois Charges locatives : 3 732/AN soit 311/mois Taxe Foncière refacturé au locataire : 3421 /AN soit 285 mois Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement Trimestriel 3 mois de dépôt de garantie soit 8 500 Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : à définir Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 10200/HT ( soit 12240 TTC) Disponibilité : courant Avril Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 10 200 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 311 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
311 m²
4
10200 %
311.00 € / mois
2016
Oui
Oui
Contact François Coisnon
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