Location local

4 800 €

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Bédée 35137

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<p class="" data-start="127" data-end="328"><strong data-start="127" data-end="217">L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activité de 640 m²</strong>, idéalement implantée au sein d'une zone dynamique, avec une <strong data-start="279" data-end="327">excellente visibilité depuis la voie express</strong>.</p><p class="" data-start="330" data-end="363"><strong data-start="333" data-end="361">Répartition des surfaces</strong> :</p><li data-start="330" data-end="363"><strong data-start="367" data-end="398">472 m² d'atelier / stockage</strong>, avec une belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou logistiques<li data-start="330" data-end="363"><strong data-start="503" data-end="551">168,5 m² de bureaux modernes et fonctionnels</strong>, répartis sur deux niveaux :<ul data-start="583" data-end="881"><li class="" data-start="583" data-end="763"><p class="" data-start="585" data-end="763"><strong data-start="585" data-end="614">Rez-de-chaussée - 84,5 m²,</strong> comprenant un bureau de 14 m², un espace pause 15 m², un accueil 13 m², des sanitaires et vestiaire d'une surface totale de 15 m² avec douche (accessibles aussi bien depuis les bureaux que depuis l'espace de stockage)</p><li class="" data-start="766" data-end="881"><p class="" data-start="768" data-end="881"><strong data-start="768" data-end="793">Étage (R+1) - 84,5 m², </strong>comprenant deux grands bureaux de 38 m² et 39 m² offrant une vue directe sur la zone de stockage</p><p class="" data-start="883" data-end="919"><strong data-start="886" data-end="917">Caractéristiques techniques</strong> :</p><li data-start="883" data-end="919"><strong data-start="923" data-end="944">Cloison coupe-feu</strong> prévue<li data-start="883" data-end="919"><strong data-start="994" data-end="1025">Grande hauteur sous plafond</strong>, idéale pour le stockage<li data-start="883" data-end="919">Accès plain-pied facilité par <strong data-start="1087" data-end="1116">deux portes sectionnelles</strong> de <strong data-start="1120" data-end="1133">3 m x 3 m </strong>(si besoin 2 quai niveleur supplémentaires)<li data-start="883" data-end="919">Nombreuses places de parking DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance