Location local

24 584 €

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Bruz 35170

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<p class="" data-start="0" data-end="64"><strong data-start="0" data-end="64">Opportunité exceptionnelle à louer : Local d'activité à Bruz</strong></p><p class="" data-start="66" data-end="348">Situé sur l'<strong data-start="78" data-end="98">Avenue Lavoisier</strong> à <strong data-start="101" data-end="117">Bruz (35170)</strong>, à seulement <strong data-start="131" data-end="139">6 km</strong> de la rocade de Rennes, ce local d'une superficie de <strong data-start="193" data-end="205">3 631 m²</strong> est idéal pour des <strong data-start="225" data-end="263">opérations logistiques d'envergure</strong>, grâce à son emplacement stratégique offrant un accès facile aux principales routes.</p><p class="" data-start="350" data-end="359">Doté de :</p><li data-start="350" data-end="359"><strong data-start="363" data-end="401">23 quais majoritairement niveleurs</strong>,<li data-start="350" data-end="359"><strong data-start="405" data-end="452">Multiples portes sectionnelles traversantes</strong>,<li data-start="350" data-end="359"><strong data-start="456" data-end="480">Portes de 4m x 4,50m</strong>,<p class="" data-start="485" data-end="613">cet entrepôt est parfaitement conçu pour répondre à vos besoins logistiques ainsi qu'à une activité de préparation de commandes.</p><p class="" data-start="615" data-end="809">Avec une <strong data-start="624" data-end="662">capacité de charge au sol de 3t/m²</strong> (jusqu'à <strong data-start="672" data-end="694">10t sous les racks</strong>), une <strong data-start="701" data-end="737">hauteur sous poutre d'environ 8m</strong> et une <strong data-start="745" data-end="769">isolation de qualité</strong>, il garantit une exploitation optimale.</p><p class="" data-start="811" data-end="883">Le bâtiment comprend également des <strong data-start="846" data-end="857">bureaux</strong> en fonction des besoins.</p><p class="" data-start="885" data-end="911">Le site inclut également : <strong data-start="915" data-end="940">Une station de lavage</strong>, <strong data-start="944" data-end="959">Un accès 4G</strong>, <strong data-start="963" data-end="983">La fibre optique</strong>, <strong data-start="987" data-end="1029">Une alimentation électrique de 132 kVA</strong>.</p> DPE En cours - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance