<p class="" data-start="176" data-end="244"><strong data-start="176" data-end="244">Location d'un local d'activités - 450 m² à Quimper </strong></p><p class="" data-start="246" data-end="336"><strong data-start="246" data-end="336">Unité fonctionnelle mixte - bureaux et atelier - à proximité immédiate des grands axes</strong></p><p class="" data-start="338" data-end="758">Situé à Quimper, à proximité directe de la RN 165 et de la zone tertiaire du Petit Guélen, ce bien à usage professionnel développe une surface globale de 450 m² répartis entre une zone tertiaire de 210 m² et un espace technique/atelier de 240 m². Il s'intègre dans un environnement dynamique favorable aux activités de logistique légère, de production ou de services support à l'enseignement supérieur et à la recherche.</p><p class="" data-start="760" data-end="906"><strong data-start="760" data-end="796">Aménagements tertiaires (210 m²)</strong><br data-start="796" data-end="799"> La configuration intérieure a été pensée pour accueillir des activités intellectuelles et administratives :</p><ul data-start="907" data-end="1246"><li class="" data-start="907" data-end="970"><p class="" data-start="909" data-end="970">Deux open-spaces lumineux, favorisant le travail collaboratif</p><li class="" data-start="971" data-end="1054"><p class="" data-start="973" data-end="1054">Trois bureaux cloisonnés, adaptés à des fonctions de direction ou de consultation</p><li class="" data-start="1055" data-end="1142"><p class="" data-start="1057" data-end="1142">Une salle de réunion pour la conduite de projets collectifs ou de formations internes</p><li class="" data-start="1143" data-end="1201"><p class="" data-start="1145" data-end="1201">Une salle informatique dédiée aux équipements techniques</p><li class="" data-start="1202" data-end="1224"><p class="" data-start="1204" data-end="1224">Une salle d'archives</p><li class="" data-start="1225" data-end="1246"><p class="" data-start="1227" data-end="1246">Un espace sanitaire</p><p class="" data-start="1248" data-end="1442"><strong data-start="1248" data-end="1275">Espace atelier (240 m²)</strong><br data-start="1275" data-end="1278"> L'atelier, doté d'une structure métallique avec bardage simple peau, est éclairé naturellement par des panneaux translucides en toiture à double pente. Il dispose :</p><ul data-start="1443" data-end="1697"><li class="" data-start="1443" data-end="1494"><p class="" data-start="1445" data-end="1494">D'une porte sectionnelle manuelle (4,65 x 3,70 m)</p><li class="" data-start="1495" data-end="1534"><p class="" data-start="1497" data-end="1534">D'un quai de déchargement poids lourd</p><li class="" data-start="1535" data-end="1697"><p class="" data-start="1537" data-end="1697">D'une rampe VL, facilitant les flux logistiques
Cette configuration convient parfaitement à des besoins de stockage, de prototypage ou de maintenance technique.</p><p class="" data-start="1699" data-end="1957"><strong data-start="1699" data-end="1733">Environnement et accessibilité</strong><br data-start="1733" data-end="1736"> Le site bénéficie d'un accès direct à la RN 165 et d'une proximité avec des zones d'activités économiques majeures. Le stationnement en foisonnement sur site répond aux besoins de mobilité des personnels et des visiteurs.</p><p class="" data-start="1959" data-end="1990"><strong data-start="1959" data-end="1990">Prestations complémentaires</strong></p><ul data-start="1991" data-end="2145"><li class="" data-start="1991" data-end="2062"><p class="" data-start="1993" data-end="2062">Possibilité de division fonctionnelle selon les besoins des occupants</p><li class="" data-start="2063" data-end="2116"><p class="" data-start="2065" data-end="2116">Infrastructures adaptées à une occupation immédiate</p><li class="" data-start="2117" data-end="2145"><p class="" data-start="2119" data-end="2145">Stationnements disponibles</p>
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
450 m²
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