<p data-start="50" data-end="120"><strong data-start="122" data-end="237">L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vern-sur-Seiche, d'une surface de 387 m².</strong></p><p data-start="122" data-end="1130">Composé de 334 m² au sol et 53 m² en mezzanine, ce local neuf, livré brut de béton avec réseaux et fluides en attente, offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle nécessitant un espace de stockage, de production ou de logistique.</p><p data-start="122" data-end="1130">Situé à seulement 900 mètres de la rocade sud de Rennes, il bénéficie d'une accessibilité optimale, notamment pour les poids lourds. Le bâtiment, en ossature et bardage métallique, présente une hauteur sous plafond d'environ 6,5 mètres, une porte sectionnelle électrique, et une isolation conforme à la RT 2012.</p><p data-start="122" data-end="1130">Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, l'alimentation en électricité triphasée (100 A - tarif jaune possible), ainsi que la présence de 4 places de parking privatives (dont une PMR) en font un site fonctionnel et adapté à divers usages professionnels.</p><p data-start="1132" data-end="1325" data-is-last-node="" data-is-only-node=""><strong data-start="1132" data-end="1193">Localisation : </strong>Vern-sur-Seiche<br data-start="1193" data-end="1196"> <strong data-start="1196" data-end="1216">Surface : 387 m²</strong><br data-start="1216" data-end="1219"> <strong data-start="1219" data-end="1293" data-is-only-node="">Accessibilité : </strong>À 900 m de la rocade sud de Rennes, accès poids lourds<br data-start="1293" data-end="1296"> <strong data-start="1296" data-end="1325" data-is-last-node="">Disponibilité : </strong>Immédiate</p><p class="" data-start="1041" data-end="1098">Le local bénéficie de <strong data-start="1063" data-end="1097">4 places de parking privatives</strong>.</p><p class="" data-start="1100" data-end="1280">L'ensemble est intégré à une petite copropriété avec des charges de copropriété de <strong data-start="1135" data-end="1151">433,76 Euros TTC</strong>, et une <strong data-start="1160" data-end="1225">maintenance annuelle du système de désenfumage des 2 SKYDOMES</strong>, à la charge du locataire, est d'environ <strong data-start="1267" data-end="1279">300 Euros HT</strong>.</p>
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
387 m²
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