À VENDRE OFF MARKET Local d'activité loué avec terrain Campagne Aixoise (proche Aix-en-Provence)
Investissement patrimonial rentabilité et emplacement d'exception
Idéalement situé dans la campagne Aixoise, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes autoroutiers (A8 A7), ce local d'activité de 1 500 m² bénéficie d'un terrain de 3 400 m², offrant un cadre de travail calme et verdoyant.
Le site est actuellement loué à une société exploitante solide, assurant un revenu locatif annuel de 240 000. Ce bien rare sur le secteur constitue un investissement sécurisé et rentable, alliant qualité d'emplacement, stabilité locative et valorisation patrimoniale.
?
Caractéristiques principales : Surface bâtie : 1 500 m² Terrain : 3 400 m² Type de bien : Local commercial / activité mixte Locataire en place : Société exploitante pérenne Loyer annuel : 240 000 Bail commercial 3/6/9 à durée ferme de 9 ans Accès poids lourds et vaste espace extérieur Bordure de route passante
?
Les atouts : Emplacement recherché dans un secteur prisé de la campagne aixoise Très bonne accessibilité routière Locataire fiable Rentabilité brute : 7 % Investissement long terme à forte valeur patrimoniale
Affaire à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
