Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ ET BUREAUX DE 229 m² LISSES (91)
Ce bien est présenté par Hakim Charni Avinim Réseau Brokers.
Situé à Lisses (91), au sein de la ZAC du Clos au Pois, découvrez ces locaux mixtes d'activité et de bureaux, implantés dans un parc tertiaire gardienné 7j/7 par maître-chien. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Francilienne N104 et de l'autoroute A6, ce bien offre un environnement sécurisé et une excellente accessibilité pour votre activité professionnelle.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale annoncée : environ 229 m². Environ 176 m² d'entrepôt. Espaces de bureaux. Locaux mixtes : activité et bureaux. 3 places de parking. SÉCURITÉ Parc tertiaire gardienné 7j/7. Surveillance assurée par maître-chien. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel HT HC : 90 /m²/an. Charges provisionnelles : 20 HT/m²/an. Taxe foncière : 18 /m²/an. Taxe bureaux : 11,37 /m²/an. Loyer mensuel annoncé, charges comprises : 2 472 HT, hors TVA. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Honoraires de rédaction du bail : 600 HT. TYPE DE BAIL Bail commercial 3/6/9. Possibilité de bail de courte durée selon dossier. ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS Accès immédiat à la Francilienne N104. Proximité de l'autoroute A6 (sortie Ikea). Bus n°415 depuis la gare RER d'Évry. LOCALISATION Implantation au sein de la ZAC du Clos au Pois à Lisses, dans un environnement professionnel sécurisé, idéal pour une entreprise souhaitant associer bureaux et espace de stockage tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur stratégique de l'Essonne ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
