Local d'activité de 237,41 m² - 6 min Sud Ouest Montpellier -
Montpellier 34070
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A 6 mn Sud Ouest de Montpellier
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d'activité de 237,41 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION : - Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709. - A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier. - Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.
DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf situé en R+1 d'un ensemble de locaux d'activités /Entrepôt/Bureaux. - Local d'activité entrepôt de 237,41 m² comprenant une surface utile de 174,58 m² au sol et 62,83 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 3 places de parking en extérieur. - Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers. - Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur preneur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H). - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum. - Sandwich type Bardage ou double peau. - Structure mixte béton/charpente bois. - Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 2,76 m sous mezzanine. Quai de déchargement commun en RDC et possibilité d'accéder au r+1 par un ascenseur mutualisé pour entreposer les marchandises dans le local.
CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 2 374,10 - Charges locatives mensuelles HT de : à déterminer local neuf non encore livré. intégrant la taxe foncière à déterminer non connue Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 374,10 + provision à fixer. - Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9. - Indexation annuelle selon indice ILAT - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de loyer HT HC en dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Novembre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 4 273 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 122 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
