Local d'activité de 389.56 m² - Clermont l'Hérault - A vendre
Clermont-l'Hérault 34800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 578000 euros).
Clermont L'Hérault
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local jumelé d'activité/entrepôt de 389.56 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux).
LOCALISATION : - Situé à proximité de la sortie A75. - A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier. - A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt jumelé de 389,56 m² comprenant une surface utile de 267.14 m² au sol et 122.42 m² en mezzanine. Divisble à partir de 192.25 m² dont 131.04 m² au sol + 61.21 m² de mezzanine + 3 parkings. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 6 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs. Zone de déchargement commune pour les utilisateurs.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - 2 portes sectionnelles motorisées de 3,00 m (L)x 3,00 m (H). - 2 portes piétonnes. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 18 KVA maximum. - Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 595 340,00 HT soit 714 408,00 TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 578 000,00 HT soit 693 600,00 TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : 2ième trim 2027.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
