Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LE MESNIL-AMELOT (77990) CELLULE D'ACTIVITÉ DE 760 M² À LOUER
Ce bien est présenté par Hakim Charni Avinim Réseau Brokers, spécialisé en immobilier d'entreprise.
Au sein d'un bâtiment d'activité neuf, nous vous proposons à la location une cellule indépendante de 760 m², idéalement située au Mesnil-Amelot, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Cette cellule offre un espace fonctionnel combinant entrepôt et bureaux, parfaitement adapté aux besoins des PME, TPE, entreprises de logistique et sociétés recherchant une implantation stratégique aux portes de Paris. Caractéristiques du bien : Surface totale : 760 m² Entrepôt : 615 m² Bureaux : 145 m² 1 porte sectionnelle Éclairage LED Charge au sol : objectif 3 tonnes/m² Hauteur sous poutre : environ 7 mètres Chauffage par gaine microperforée dans la halle Ventilation double flux dans les bureaux Gestion technique centralisée (GTC) Situation géographique : Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et avec un accès rapide à l'autoroute A1 (Paris-Lille-Bruxelles). La future ligne de métro 17, prévue à l'horizon 2030, viendra renforcer l'accessibilité du secteur. Conditions financières : Loyer annuel : 135 /m² Soit 102 600 HT/an Soit 8 550 HT/mois Charges et taxes estimatives 2026 : Charges immeuble : 4 500 /an Assurance : 971 /an Taxes foncières et autres taxes : 10 300 /an
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
