À vendre Local d'activité 31 m² Centre Aix-les-Bains
Opportunité rare au coeur d'Aix-les-Bains !
Ce local d'activité de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville, offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination pour une transformation en appartement résidentiel (sous réserve d'autorisations administratives).
Caractéristiques principales :
Surface : 31 m² Emplacement : Centre d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Toiture refaite très récemment, aucun travaux majeurs à prévoir Belle hauteur sous plafond et configuration modulable Idéal pour activité professionnelle, bureau, Atouts : Emplacement premium Gros potentiel d'aménagement Toit neuf, sécurisant et valorisant le bien Climatisation Une cave de 9m² en annexe vient compléter ce bien.
Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant un local stratégique qu'à un investisseur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
