Local d'activités - 280m 2 divisibles 125 m2 - Casson
Casson 44390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
TCB Immobilier vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 : Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking ? Loyer : 750 HT HC / mois Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking ? Loyer : 850 HT HC / mois Atouts majeurs de ces locaux neufs : Hauteur libre : 6,10 m ? idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L) Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique Site clos et sécurisé 3 et 4 places de parking privatives Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes environ 20-25 min du périphérique) : Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ? Rennes) Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ? Nort-sur-Erdre) Bus ligne 347 à proximité Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé) Conditions : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Loyers attractifs pour du neuf avec hauteur sous plafond généreuse
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l'accueil d'une clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 30%HT du loyer annuel HHTC soit
cellule 125m2 2700HT soit 3240TTC cellule 155m2 3060HT soit 3672TTC cellules 1 et 2; 5760HT soit 6912TTC
Honoraires de 5 760 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077
Local d'activités
280 m²
5760 %
2026
7
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