Local d'activités - 280m 2 divisibles 125 m2 - Casson
Casson 44390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
TCB Immobilier vous propose à la vente 2 cellules d'activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 : Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking ? 156 250 net vendeur + reliquat de TVA Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking ? 193 750 net vendeur + reliquat de TVA Atouts majeurs de ces locaux neufs : Hauteur libre : 6,10 m ? idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L) Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique Site clos et sécurisé 3 et 4 places de parking privatives Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes environ 20-25 min du périphérique) : Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ? Rennes) Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ? Nort-sur-Erdre) Bus ligne 347 à proximité Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l'accueil d'une clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 6%HT du prix net vendeur, soit ;
cellule 125m2 9.375HT soit 11.250TTC cellule 155m2 11.625HT soit 13.950TTC cellules 1 et 2; 21.000HT soit 25.200TTC
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077
Local d'activités
280 m²
1 325 €
6 %
2026
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Contact Tristan COYAC
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