Vente local 4 pièces

233 618 €

Local d'activités de 76 m² la Teste-De-Buch centre

La Teste-de-Buch 33260

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Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché municipal de la Teste-de-Buch, ce local professionnel est une opportunité rare. Faisant partie d'une division, il est proposé à la vente seul et peut faire l'objet d'une vente en plusieurs lots : 4 combinaisons sont alors envisageables, pour une surface totale de près de 170m². Une configuration modulable et exceptionnelle à destination des professionnels de santé, des professionnels du bien-être et/ou des acteurs du tertiaire avec de multiples possibilités d'aménagements pour créer des espaces de bureaux. Situé au sein de l'Espace Charlevoix, un pôle de santé dynamique regroupant déjà médecins, ostéopathes et autres acteurs de santé membres du CPTS du Val de l'Eyre , ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité exceptionnelles. Le lot 36 se compose de 4 belles pièces aux surfaces généreuses, offrant la possibilité de multiples aménagements : un accueil / salle d'attente + WC aux normes PMR + stockage, dispatchant sur 3 bureaux ou cabinets, par exemple, avec accès direct sur un espace extérieur clos au calme. Il est également envisageable de moduler l'espace et de créer un lumineux et confortable plateau de 70m² ouvert sur jardin. Les annonces des autres lots disponibles à la vente sont également consultables sur mon espace. Concernant les multiples possibilités qu'offrent ces locaux en terme d'agencement et l'opportunité rare qu'ils constituent, je vous invite à me contacter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU COUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49137762800053. Prix du bien : 259 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 246 309,00 € Honoraires TTC : 4,9 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots disponibles : 3 Charges prévisionnelles annuelles : NC Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 293350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU COUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49137762800053. Prix du bien : 233 618,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 927,00 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr