Local d?activité / entrepôt / bureaux 286 m² ? Tours - ZAC Even Parc
Chambray-lès-Tours 37170
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Au c?ur de ZAC Even Parc, A85/A10 à 2 min. Accès PL, forte visibilité.
286 m² ? 216 m² d'entrepôt isolé (RE2020), HSP 8 m, grande porte sectionnelle 4,6 m + 75 m² de bureaux aménagés (clim réversible). Sanitaires avec douche, kitchenette.
Équipements : fibre, 220/380 V, triphasé 36 kVA, LED, portail motorisé (H24 via téléphone), site clôturé, vidéosurveillance 24/7 + gardiennage nocturne, IRVE ? bornes de recharge sur site, BEPOS+ PV (charges communes réduites en journée grâce à la production solaire).
Stationnement : 5 places privatives + visiteurs.
Bail 3/6/9 ? 0 frais d'agence ? honoraires AUCUN (offerts jusqu'au 31/10/2025)
Loyer facial : 2 264 € HT/HC /mois (~95 € HT/m²/an) ? équiv. année 1 : 1 698 €/mois (3 mois offerts jusqu'au 31/10/2025).
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC. Charges : au réel (eau, vidéosurveillance, gardiennage soir/nuit, espaces verts). Charges électricité réduites grâce à la production solaire d'électricité en autoconsommation du site écoparc.
3 premiers mois de loyers offerts pour les réservations faites avant ce 31/10/2025.
Livraison : 15 janvier 2026 ? pré-réservation ouverte, derniers lots. Dossier : Kbis + dernier bilan.
286 m²
4
2025
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent CHALLET
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